Quels moyens pour réduire les impôts cette année ?

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QUELLES SONT LES MEILLEURES SOLUTIONS POUR REDUIRE LES IMPÔTS ?

Quels choix pour réduire vos impôts ? 

Comment réduire les impôts cette année ? En cette rentrée 2017, vous serez près de 17 millions à payer vos impôts pour les revenus de l’année 2016. Les impôts ayant tendance à augmenter d’année en année, il est conseillé de saisir les opportunités pour réduire les impôts cette année.

Aujourd’hui, de nombreuses solutions adaptées à votre situation et votre profil existent pour réduire les impôts avant la fin de l’année.

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Comment payer moins d’impôts ? Réduire les impôts et investir dans l’immobilier

1. La loi PINEL : Attention, la loi prend fin le 31 décembre 2017

Principe :

Faisant suite à la loi Duflot, la loi Pinel permet d’obtenir une réduction fiscale grâce à l’achat d’un bien immobilier neuf, destiné à être loué pour une durée comprise entre 6 et 12 ans. Un très bon moyens de réduire les impôts et de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Critères à respecter :

– Montant de l’investissement limité à un montant total de 300 000€

– Montant du prix d’achat au mlimité à 5 500 € du m2

– Zonage définissant le prix au m2 du loyer :

– Montant des ressources du ou des locataire(s) :

Impact fiscal :

La réduction d’impôts est calculée sur le montant de l’investissement.

– 6 ans : 12%* de réduction d’impôts

– 9 ans : 18%* de réduction d’impôts

– 12ans : 21%* de réduction d’impôts

*impact fiscal valable en france métropolitaine

2. La loi Malraux

Principe :

Comment payer moins d’impôts avec La loi Malraux ? Cette investissement immobilier offre un dispositif fiscal permettant de réduire les impôts calculée sur le montant des travaux de restauration effectués dans un immeuble situé dans une zone protégée. Après restauration le bien doit être loué pour une durée minimale de 9 ans.

Critères à respecter :

– Montant des travaux, plafonné à 400 000€ sur une période de 4 années consécutives

– L’immeuble doit être situé sur un site patrimonial remarquable (SPR) 

– L’opération doit être réalisée en vue de la restauration complète d’un immeuble bâti

– La durée minimale de location exigée est de 9 ans

– Une fois la restauration complète de l’immeuble effectuée, cette dernière doit être validée par un Architecte des Bâtiments de France

Impact fiscal :

– 30 % du montant des dépenses éligibles pour les immeubles :

  • situés sur un SPR couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvé
  • situés dans un quartier ancien dégradé 
  • situés dans un quartier conventionné NPNRU

– 22 % du montant des dépenses éligibles dans les autres cas (PVAP approuvé ou déclaration d’utilité publique).

Vous souhaitez réduire les impôts et investir dans le développement de l’économie

1. Les FIP/FCPI

Principe :

Pour payer moins d’impôts, les FIP et FCPI sont des fonds communs de placements à risque permettant de financer les PME, ETI, entreprises innovantes et ou à fort potentiel de croissance, françaises. En contrepartie d’un investissement compris entre 5 et 10 ans, vous obtenez des avantages fiscaux au titre de l’Impôt sur la fortune (ISF) ou de l’impôt sur le revenu (IR). Le capital n’est pas garanti, et les performances peuvent être moins importantes que prévues. De plus la réduction d’impôts n’est pas reportable.

Impact fiscal :

– Une réduction d’ISF de 45 à 50% du montant investi, plafonnée à 18 000€ par foyer fiscal.

OU

– Une réduction d’IR de 18% du montant investi, plafonnée à 2 160€ pour un célibataire pouvant investir jusqu’à 12 000€ ou 4 320€ pour un couple pouvant investir jusqu’à 24 000€.

Les plus-values sont exonérées d’impôts hormis les prélèvements sociaux (CSG et CRDS).

2. Girardin Industriel

Principe :

En investissant l’année N dans des opérations industrielles en outre-mer vous récupérez votre mise sous forme d’une réduction d’impôt majorée d’une rentabilité dès l’année N+1. Le matériel pour lequel vous avez participé au financement sera loué pour une durée de 5 ans avant d’être cédé à l’exploitant pour une somme symbolique.

Impact fiscal :

  • Une réduction d’impôt du montant de votre investissement majoré d’une rentabilité pouvant aller jusqu’à 20 %.

Payer moins d’impôts et préparer votre retraite

1. PERP/Madelin

Principe :

Les PERP (Plan Epargne Retraite Prévoyance) et les contrats Madelin, sont des supports permettant de se constituer une retraite sous la forme de rentes viagères tout en bénéficiant de déductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 30 893€ pour le PERP et 72 572€ pour le contrat Madelin, en 2017.

Contrairement à l’assurance-vie, ces types de placements mobilisent votre épargne jusqu’à la retraite.

Le contrat Madelin s’adresse aux aux travailleurs non salariés non agricoles (TNSNA).

Impact fiscal :

– Les déductions d’impôts sont calculées en fonction des versements effectués, limités à 10% des revenus nets d’activité professionnelle.

Pour un revenu annuel de 50 000€, vous pouvez déduire jusqu’à 10%, soit 5 000€ sur le revenu imposable.

– De même, les sommes versées, ainsi que le capital détenu, sortent de l’assiette du calcul de l’ISF.

LA PRESSE EN PARLE !

Agora Finance a été élu meilleur cabinet de gestion de patrimoine en 2015 2016 et 2017 par le magazine les Décideurs

Notre métier

aider nos clients

à développer leur patrimoine

Quels choix pour la Gestion de Patrimoine ?

Nombreux sont les particuliers qui cherchent les meilleurs moyens pour atteindre des objectifs précis : Payer moins d’impôts, augmenter ses revenus, transmettre son patrimoine, investir dans l’immobilier, devenir rentier, protéger ses proches, trouver les meilleurs placements, choisir la meilleure assurance vie … Les choix sont nombreux et difficile et il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions pour gérer au mieux ses affaires.

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La gestion de patrimoine une expertise rigoureuse

1. Un cabinet en gestion de patrimoine pour avoir une analyse personnalisée

Ainsi les conseillers en gestion privée se concentrent sur le profil de chaque investisseur, car analyser chaque situation exige d’avoir une connaissance précise de la fiscalité actuelle, des placements financiers et de l’immobilier d’investissement afin de donner un conseil en gestion de patrimoine personnalisé. Il est important de définir les axes de la stratégie patrimoniale  tout en prenant en compte les moyens de chacun. Cette analyse aide à hiérarchiser  les motivations et les priorités personnelles et de construire un cahier des charges adapté.

Dans 93 % des cas nous faisons mieux que la banque privée

Agora Finance a développé et  établi un process d’analyse et d’accompagnement rigoureux pour définir au mieux la meilleure stratégie afin de bien gérer son patrimoine.

1- Etude patrimoniale  confidentielle

2- Diagnostic patrimonial

3- Préconisation et étude chiffrée

4- Accompagnement, suivi fiscal et financier

2. Un conseil en gestion de patrimoine sur mesure

La gestion d’Agora Finance se base sur une analyse approfondie de chaque situation. Le travail d’analyse avec chaque client est important car cela permet d’identifier les ressources et les opportunités patrimoniales. Cela permet de préconiser des investissements personnalisés et répondre au plus près aux objectifs fixés. Que ce soit pour Comment payer moins d’impôts ? ou trouver Comment se constituer un patrimoine financier ?, le gestionnaire de patrimoine déterminera avec vous en toute indépendance les meilleurs actions à mener pour réaliser au mieux vos projets.

Les résultats dépendent d’un travail rigoureux, c’est pour cela que nous adaptons nos conseils à vos besoins, vos projets, votre situation familiale pour un excellent résultat. Donner de bons conseils, c’est aussi vous aider à gérer au mieux vos actifs en améliorant votre situation fiscale et patrimoniale.

3. Expertise et performance

L’expérience et l’expertise patrimoniale

Agora Finance est un acteur reconnu du marché et fait bénéficier ses clients d’une longue expérience de la gestion de patrimoine. Notre analyse permanente du marché nous permet de vous conseiller au plus juste. Que ce soit du conseil en placement financier et immobilier ou sur les dernières évolutions fiscales nos conseillers vous font profiter de toute leur expertise en toute impartialité.

La performance dans la durée

La rigueur dans la sélection des investissements que ce soit en immobilier de rapport ou en investissement financier permet de construire une performance dans la durée. Faire mieux que les banques est notre travail de chaque jour. Cela repose sur l’analyse permanente des risques et opportunités des marchés immobiliers et financiers.

– Immobilier de rapport : Vérifier systématiquement pour chaque client, la situation du bien, le marché locatif, la proximité des transports, le rapport qualité prix, permet de donner accès à des opportunités d’investissement immobilier rentable et pérenne dans le temps.

– Investissement financier : Nous rencontrons tous les gérants de fonds pour vérifier et valider les stratégies d’investissement afin de préconiser à nos clients les meilleurs placements financiers. Que ce soit des solutions sécurisées ou plus opportunistes.

LA PRESSE EN PARLE !

Agora Finance a été élu meilleur cabinet de gestion de patrimoine en 2015 2016 et 2017 par le magazine les Décideurs

Aurelien Guichard

Aurelien Guichard

FONDATEUR, DIRECTEUR ASSOCIÉ

Depuis plus de 20 ans, Aurélien Guichard a développé une expertise en gestion privée et gestion de fortune. Diplômé d’un Master in international Business, membre de la Chambre National des Conseils en Gestion de Patrimoine (CNCGP), il anime le développement du groupe Agora finance Gestion Privée qu’il à fondé en 2007.

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