Sommaire
SCPI Epargne Pierre
Augmenter la rentabilité de vos placements
1. RENTABILITE
DVM à 5,97 % en 2017
2. Capitalisation
261,16 M€
3. Diversification
Géographique & Sectorielle
POURQUOI AVONS-NOUS SÉLECTIONNÉ CETTE SOLUTION ?
Créée en 2013 par la société VOISIN, EPARGNE PIERRE est une SCPI à capital variable spécialisée dans les bureaux. Avec 261 Millions d’euros de capitalisation, elle a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier. La SCPI a pour particularité la diversification tant sur le plan géographique que locatif . L’objectif de gestion est la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. En 2017 le taux de distribution sur valeur de marché était de 5,97% ce qui donne à la SCPI Epargne Pierre une place de leader.
5 BONNES RAISONS D’INVESTIR DANS LA SCPI EPARGNE PIERRE
Performance
Ce produit affiche un taux de distribution de 5,97% sur la période 2017.
Achat en pleine propriété ou en démembrement
Vous pouvez choisir vos parts en pleine propriété, en usufruit ou en nue propriété.
Fiscalité avantageuse
Plusieurs cadres fiscaux au choix : revenus fonciers, nue-propriété, usufruit, assurance-vie, contrat de capitalisation.
Une équipe expérimentée et réputée
Le Magazine Gestion de fortune a interrogé les professionnels du patrimoine, qui ont récompensé la SCPI Epargne Pierre dans le cadre de leur 25ème palmarès annuel.
2 modes de financement au choix
Au comptant ou à crédit selon votre situation et vos objectifs.
QUELS SONT LES RISQUES DE CE PLACEMENT ?
Fiscalité sur les plus-values & IFI
Les SCPI sont soumises à la fiscalité immobilière sauf à travers une assurance-vie ou un contrat de capitalisation. Les SCPI entrent dans l’assiette de l’IFI.
Variation de la performance
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs
Horizon d’investissement
L’investissement en SCPI doit se concevoir sur le long terme. La société VOISIN recommande 10 ans.
Risque de perte de capital
Le marché immobilier influence la valorisation des parts de SCPI.
Risque de liquidité
L’immobillier en général est un placement peu liquide. En effet, la vente d’un actif peut être long.
