SCPI Epargne Pierre 

Augmenter la rentabilité de vos placements 

1. RENTABILITE

DVM à 5,97 % en 2017

2. Capitalisation

261,16 M€

3. Diversification

Géographique & Sectorielle

POURQUOI AVONS-NOUS SÉLECTIONNÉ CETTE SOLUTION ?

Créée en 2013 par la société VOISIN, EPARGNE PIERRE est une SCPI à capital variable spécialisée dans les bureaux. Avec 261 Millions d’euros de capitalisation, elle a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier. La SCPI a pour particularité la diversification tant sur le plan géographique que locatif . L’objectif de gestion est la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. En 2017 le taux de distribution sur valeur de marché était de 5,97% ce qui donne à la SCPI Epargne Pierre une place de leader.

5 BONNES RAISONS D’INVESTIR DANS LA SCPI EPARGNE PIERRE

Performance 

Ce produit affiche un taux de distribution de 5,97% sur la période 2017.

Achat en pleine propriété ou en démembrement 

Vous pouvez choisir vos parts en pleine propriété, en usufruit ou en nue propriété.

Fiscalité avantageuse 

Plusieurs cadres fiscaux au choix : revenus fonciers, nue-propriété, usufruit, assurance-vie, contrat de capitalisation.

Une équipe expérimentée et réputée 

Le Magazine Gestion de fortune a interrogé les professionnels du patrimoine, qui ont récompensé la SCPI Epargne Pierre dans le cadre de leur 25ème palmarès annuel.

2 modes de financement au choix 

Au comptant ou à crédit selon votre situation et vos objectifs.

QUELS SONT LES RISQUES DE CE PLACEMENT ?

Fiscalité sur les plus-values & IFI 

Les SCPI sont soumises à la fiscalité immobilière sauf à travers une assurance-vie ou un contrat de capitalisation. Les SCPI entrent dans l’assiette de l’IFI.

Variation de la performance 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs

Horizon d’investissement 

L’investissement en SCPI doit se concevoir sur le long terme. La société VOISIN recommande 10 ans.

Risque de perte de capital 

Le marché immobilier influence la valorisation des parts de SCPI.

Risque de liquidité 

L’immobillier en général est un placement peu liquide. En effet, la vente d’un actif peut être long.