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POURQUOI AVONS-NOUS SÉLECTIONNÉ CETTE SOLUTION ?
Créée en 2013 par la société VOISIN, EPARGNE PIERRE est une SCPI à capital variable spécialisée dans les bureaux. Avec 360 Millions d’euros de capitalisation, elle a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier. La SCPI a pour particularité la diversification tant sur le plan géographique que locatif . L’objectif de gestion est la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. De ce fait, chaque année le taux de distribution est supérieur à 5 %. La SCPI est de ce faite une des SCPI les plus rentables du marché depuis de nombreuses années. Demandez les meilleurs conseils sur la SCPI Epargne Pierre.
5 BONNES RAISONS D’INVESTIR DANS LA SCPI EPARGNE PIERRE
Performance de la SCPI Epargne Pierre
Ce produit affiche un taux de distribution chaque année supérieur à 5%.
SCPI : Achat en pleine propriété ou en démembrement ?
Il est possible d’acquérir les parts en pleine propriété, en usufruit ou en nue propriété. Nous vous conseillons de demander conseil à un conseiller en gestion de patrimoine pour connaitre les meilleurs solutions d’investissement.
Une fiscalité avantageuse
Plusieurs cadres fiscaux au choix permettent de favoriser la fiscalité. Il faudra étudier l’impact fiscal sur les revenus fonciers, analyser l’opportunité d’acheter en nue-propriété en usufruit. L’assurance-vie ou le contrat de capitalisation peuvent offrir une alternative pour maitriser la fiscalité.
Une équipe expérimentée et réputée
Fort d’expert dans le domaine de l’immobilier de bureaux la SCPI est régulièrement récompensé par la presse comme l’une des meilleures SCPI du marché.
Comment financer la SCPI Epargne Pierre ?
Il est possible d’acheter des parts de SCPI au comptant ou à crédit selon votre situation et vos objectifs. Contactez notre cabinet en gestion de patrimoine pour connaitre les meilleurs alternatives.
QUELS SONT LES RISQUES DE CE PLACEMENT ?
L’investissement en SCPI nécessite la réalisation d’une stratégie patrimoniale. Il est important d’appréhender le fonctionnement de la SCPI à travers les avantages et les risques de ce placement immobilier.
Fiscalité sur les plus-values et l’IFI
Les SCPI sont soumises à la fiscalité immobilière sauf à travers une assurance-vie ou un contrat de capitalisation. Les SCPI peuvent entrer dans l’assiette de l’IFI. Des solutions existent pour être exonéré d’IFI sur la SCPI Epargne Pierre.
Variation de la performance de la SCPI Epargne Pierre
Même si les performances de la SCPI sont élevés, les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Horizon d’investissement pour la SCPI Epargne Pierre
L’investissement en SCPI doit se concevoir sur le long terme. Nous recommandons cet investissement entre 5 et 10 ans.
Risque de perte de capital
Le marché immobilier influence la valorisation des parts de SCPI. La valeur des parts de la SCPI évolue régulièrement mais ce placement n’est pas garanti en capital.
Risque de liquidité
Enfin l’immobilier en général est un placement peu liquide. En effet, la vente d’un actif peut être long.
