Des astuces simples pour réduire ses impôts
Réduire ses impôts et devenir propriétaire ? Avec un placement sécurisé c’est possible. Comment faire ? Combien dois je épargner ? combien vais je gagner ? Explication sur le fonctionnement des réductions d’impôts, au travers des cas simples et intuitifs. Ces astuces pour “réduire ses impôts” vous permettrons de mieux comprendre les enjeux de la défiscalisation
Ce couple a une capacité d’épargne de 300 euros par mois et aimerait préparer sa retraite.
Pour répondre à leur besoin et à leurs projets, on leur propose d’investir dans investissement immobilier locatif.
Cet investissement immobilier leur permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, de 18% du montant de l’investissement étalée sur 9 ans. Il permettra donc à la famille Laroche de réduire son montant d’impôts pendant 9 ans et d’acquérir un bien immobilier qui leur permettra de recevoir des loyers et donc des rentes pour leur retraite.
Nous leur proposons d’acquérir un appartement sur Marseille de 44m² pour un montant de 128 000euros.
Cet investissement leur permettra de profiter d’une réduction d’impôt de 18% de l’investissement soit 23 040 € sur 9 ans donc 2 560euros par an.
Pour financer ce bien, la famille emprunte 134 400euros sur 20ans à sa banque. Les mensualités de ce prêt s’élève à 785 euros par mois, avec des loyers perçus de 465 euros. L’effort d’épargne sera donc de 168euros par mois.
| Revenus | Charges |
|---|---|
| Loyers :465 € Réductions d’impôt :213€ | Mensualités du prêt :785€ Charges locatives :61 € |
EFFORT d’ÉPARGNE DE : 168 €
Après les 9 ans la famille Laroche pourra augmenter le montant du loyer jusqu’à 600 € et recevra ainsi des revenus complémentaires tous les mois.
Si vous aussi vous souhaitez diminuer vos impôts n’hésitez plus et contactez nos experts.
