5 solutions pour payer moins d’impôts

Vous aussi, profitez de solutions avantageuses pour payer moins d’impôts.

Voilà encore une année écoulée et ça y est, vous êtes fixé, vous venez de recevoir votre avis d’imposition. Cette somme due au fisc peut se révéler très importante mais sachez qu’il existe plusieurs solutions pour réduire votre pression fiscale, en voici quelques unes : Pour en savoir plus: Comment payer moins d’impôts?

    • Le dispositif scellier :

C’est une solution d’investissement locatif qui vous permet, jusqu’au 31 décembre 2012, de bénéficier de réductions d’impôts, allant de 11 à 21%, durant 9 à 15 ans. Cette réduction d’impôt se calcule en fonction du montant de l’investissement effectué, mais aussi en fonction du montant des loyers acquittés par le locataire, qui par la suite, s’imputent sur les mensualités du remboursement de votre emprunt.

Un particulier n’a droit qu’à un seul investissement par an et le plafond d’investissement équivaut à 300 000 euros.
    • L’investissement dans des FCPI et FIP :

Placer son argent dans les fonds d’investissement de proximité et les fonds commun de placement dans l’innovation permet d’aider au développement des petites et moyennes entreprises qui sont en phase de croissance.

L’acquisition de parts de FCPI ou de FIP vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 18 % du montant de l’investissement réalisé, dans la limite de 12 000 € pour une personne seule et de 24 000 € pour un couple, ainsi qu’une exonération d’impôts sur les plus values éventuelles (hors prélèvements sociaux).

Les avantages liés à cet investissement sont conditionnés à un engagement de conservation des parts pendant 5 ans au minimum.

    • Le Girardin et le Plan Epargne Retraite Populaire :

Ce dispositif vous permet de réduire vos impôts via un investissemennt dans les DOM-TOM. Cette loi s’applique en majorité lors de l’achat d’un bien immobilier neuf mais peut se décliner de différentes manières (Industriel ou Agricole). La réduction d’impôt va de 18 à 48% du montant investi selon la taille du bien et l’utilisation faite (propriétaire occupant, location libre ou location plafonnée). Cette réduction d’impôt est étalée sur 5 ans (10 ans pour les propriétaires occupants).

Le PERP est un outil permettant de préparer sa retraite tout en défiscalisant les montants investis. Les cotisations sont capitalisées afin de vous verser lors de votre départ à la retraite une rente (ainsi que 20% sous forme de capital). Les cotisations sont déduites et sont limitées à 10% de vos revenus professionnels si vous déclarez plus de 36 370€, sinon 10% du PASS (plafond annuel de la sécurité sociale) soit 3637€.

    • La loi Madelin:

La loi Madelin est un outil semblable au PERP mais qui s’adresse aux professionnels non salariés. Les cotisations capitalisées ne vous seront reversées que sous forme de rentes. La défiscalisation fonctionne également avec les plafonds suivant, 10% du PASS (3 637€) ou 10% du revenu professionnel limité à 8 PASS et augmenté de 15% du revenu compris entre 1 et 8 PASS.

    • Le dispositif Censi-Bouvard:

Ce dispositif également appelé Scellier Bouvard permet de cumuler les avantages de la Loi Scellier et ceux du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) c’est à dire qu’il est possible d’obtenir une réduction fiscale de 11% cela ajouté à la récupération de la TVA. De plus, du fait du statut de LMNP, vos loyers seront moins fortement imposés car déclarés en tant que bénéfices  industriels et commerciaux non professionnels et non en tant que revenus fonciers.

Plusieurs de ses solutions peuvent s’avérer avantageuses, mais la meilleure sera celle qui correspondra le mieux à vos objectifs et à votre capacité d’investissement. Afin d’éviter les mauvaises surprises, il serait judicieux de faire appel à un professionnel.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers en gestion de patrimoine pour plus d’informations

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