Investir à Paris pour mieux défiscaliser
À Paris, plus qu'ailleurs, toutes les voies sont explorées en vue de bénéficier d'une défiscalisation sous n'importe quelle forme que ce soit. Aujourd'hui, les investissements dans les biens immobiliers apparaissent comme une solution à la fois pratique et rentable pour jouir d'un régime fiscal allégé et se constituer en même temps un patrimoine exempt de risques.
L'optimisation des charges fiscales par l'investissement immobilier
De prime abord, il semble contradictoire d'annoncer qu'investir peut conduire à la diminution des charges financières. Et pourtant, il est parfaitement possible de payer moins d'impôts en choisissant d'effectuer un placement judicieux en vue de bénéficier d'un allègement fiscal. Si de nombreuses options sont maintenant disponibles, il reste évident que les investissements immobiliers figurent encore parmi les plus accessibles et les plus transparents du moment. D'autant plus que la politique gouvernementale n'a de cesse d'encourager cette voie de défiscalisation en proposant loi sur loi des conditions de plus en plus avantageuses.
Quid des outils de défiscalisation immobilière les plus courants ?
Parmi les outils de défiscalisation immobilière les plus conseillés figurent entre autres le dispositif Scellier succédant à la loi de Robien et Borloo. Ce dispositif entré en vigueur depuis le premier janvier 2009 accorde sous certaines conditions une réduction d'impôts s'élevant à hauteur de 37 % du montant de l'investissement sur une période maximale de 15 ans. L'autre formule préférée des Français demeure le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP). Dans ce dispositif, toutes les charges liées à l'exploitation et à l'amortissement du bien mis en location sont retranchées de l'impôt dû dans le cadre de l'exercice de cette activité professionnelle.
Pourquoi investir à Paris ?
Deux raisons parfaitement logiques justifient le choix de Paris : d'abord, ces deux lois y sont tout à fait applicables et affichent un maximum de rentabilité. Ensuite, ces dispositifs d'aide à l'accession à la propriété vous offrent une opportunité incomparable de pouvoir vous constituer un patrimoine immobilier au cœur de la zone immobilière la plus prisée de France. D'un point de vue plus pragmatique, la crise européenne et mondiale a occasionné une légère récession du marché immobilier francilien : c'est donc la période la plus propice pour investir à moindres couts dans cette zone de prestige. D'autant plus que les plafonds des loyers annoncés par ces dispositifs de défiscalisation reflètent pratiquement la réalité à Paris vous garantissant ainsi un amortissement plus que certain de votre investissement.
Le Programme loi scellier à Paris
Retrouvez notre programme Scellier sur Paris.
Formulaire de contact